2008年2月4日 星期一

過大地主癮

到底要擁有多少地,才稱得上是「大地主」?

澳洲地廣人稀,領土面積7,682,300平方公里,但是只有國民2100萬

如果你對「7,682,300平方公里」有多大沒有甚麼概念的話,讓我告訴,是等於中國面積的八成,但澳洲人口只是中國的百分之一點五。

澳洲人最多是住獨立屋和有自己的土地,傳統的屋地面積是600平方米,即6000平方尺。香港人或會覺得「6000平方尺」已經很大,但澳洲人的觀念,未上一英畝(Acre)的,也未算是「大地」,有個特別的名堂,叫Acreage。

「一英畝」有多大?是約4,500平方米,或45,000平方尺

我認識的澳洲華人朋友很多,數數其中擁有Acreage的,只有幾個。一般華人講起大地便有一大堆「大地不適合我們」的理由:沒有這樣的需要,怕有野生動物閒蕩進來、大草坪很難打理、與鄰居相距太遠、「全家被人謀殺都無人知」等等。

坐擁自己的大地,仰望天空,悠然自得,這是所謂Australian Dream。一般華人的要求,最好是巴士站就在街口,或可以走路去商場購物,Acreage是一定敬而遠之的了。

大地一般離市中心不會很近,起碼也要在近郊地帶;售價也不是天文數字,一幅6000平方米的地的售價,不會是同區一幅600平方米的地的10倍,有些僅是兩三倍而已。不過,地有多大也好,只可建屋一間,想加建房屋或把地分割,要向政府申請和補地價。

有個十多年前香港來的朋友,來澳洲前已經是習慣居住新界,用約50萬澳元買了一幅30多英畝(合100多萬平方尺)的真正大地,寬闊得一望無際,很遠很遠的地方都是他的。我去他家玩,都說「出去散散步吧」,但每次走到距離「邊界」還有一大半便要折回頭。

朋友的大地上,有一條河流過,有一個大湖,湖上有野生水鳥,時常飛來天鵝、塘鵝(Pelican)棲息,湖中有沙洲,水鳥在其上產卵繁殖。

除此之外,蛇、蟲、鼠、蟻,都是司空見慣,不過房屋門窗都有紗網,不會入屋。

另 一個雄心萬丈的華人朋友,在離布里斯本約70公里的地方,買了一個山頭,土地面積有100多英畝,只花了幾十萬澳元。他打算分割成幾十塊的「兩英畝大地」 蓋屋出售,到現在已經蓋了好幾間。由於位置太偏僻,雖然有電力供應,卻沒有政府的自來水和排污,每間屋要加上自備的雨水缸和化糞設備。

朋友身為發展商,要負責鋪設由大路到他的大地的一段公路,全長幾十米,花了他幾十萬澳元!


(文章允許轉貼,請具作者名字:梁煥松)

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